Villa 5 pièces à vendreGémenos

  • 840 000 €
  • 6 chambres
  • 179,2 m² de surface

Située dans un environnement privilégié et préservée de toute agitation. découvrez cette propriété implantée sur une superbe parcelle arborée de 1069 m². Alliant le calme absolu à une qualité de vie remarquable dans le village provençal de Gémenos. cette villa se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

Des volumes généreux et une luminosité absolue grâce à une parfaite exposition Sud-Est. la villa s'ouvre sur de grands espaces de vie tournés vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dévoile un superbe potentiel de réception. idéal pour imaginer un vaste séjour contemporain.

Côté nuit. la maison dispose actuellement de 3 belles chambres. dont une de plain-pied. avec la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre (ou une suite parentale/bureau indépendant selon vos projets).

L'extérieur de la propriété appelle à la détente.
Le jardin. véritable écrin de verdure. accueille une belle piscine invitant à la relaxation sous le soleil provençal. L’espace pool-house avec sa cuisine d'été ombragée promet de grands moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une opportunité rare de personnalisation.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler toute la quintessence de cette demeure. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de décoration de créer une propriété de prestige entièrement sur-mesure. à leur image.

Les points clés :
Configuration : 3 chambres (potentiel 4 chambres)
Exposition : Sud-Est. luminosité maximale
Extérieurs : Piscine. Pool-house. Terrasses

Prestations : Environnement calme. proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers.

Prix de vente : 840 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe Energétique: C
Montants des frais annuels énergétiques : entre 1440€ et 2000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Dossier complet disponible sur demande

  • Référence :22024-SL
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1992
  • Surface de :179,2 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :6

Finances

  • Taxe foncière :2 089 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 980 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour

Surface : 56,8 m2

Terrasse

Surface : 28,67 m2

Mezzanine

Surface : 11,98 m2

Cellier

Surface : 5,39 m2

Garage

Surface : 32,59 m2

Chambre

Surface : 10,8 m2

Bureau

Surface : 12,51 m2

Toilettes

Surface : 1,06 m2

Chambre

Nombre : 3

Surface : 11,98 m2

Cuisine

Surface : 13,8 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 4,84 m2

Chambre

Nombre : 2

Surface : 10,2 m2

Salle de douche

Surface : 5 m2

Dégagement

Surface : 2,6 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 840 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Paris

Sandrine LOUYS
06.81.**.**.9801.83.**.**.53
Réf. : 22024-SL
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