Propriété 9 pièces à vendreLauzerte

  • 695 000 €
  • 7 chambres
  • 330 m² de surface
  • 1 016 m² de terrain

Au cœur du Quercy Blanc, cette propriété offre un privilège rare, conjuguer le prestige d’une architecture ancienne, l’intimité d’un jardin clos et la liberté de rejoindre les commerces à pied. Côté rue, sa façade ordonnancée évoque une maison de maître ; côté jardin, pierre et végétation composent un univers préservé des regards.

La restauration révèle le caractère des lieux avec une élégance sans ostentation. Tomettes, parquets, cheminées, boiseries, poutres et murs en pierre accompagnent de généreuses pièces de réception, où chaque détail témoigne du soin apporté à la demeure. Une ancienne ouverture ogivale rappelle discrètement son histoire.

Ici, recevoir est un plaisir. Les salons se prêtent aux moments partagés, tandis que la cuisine, largement ouverte sur le jardin, invite à prolonger les repas au gré des saisons. Ses prestations haut de gamme et son sol en travertin chauffant associent charme et confort contemporain. Cinq chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d’eau, double douche à effet pluie et receveur chauffant, permettent d’accueillir famille et invités en toute intimité.

À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Rosiers, plantations aromatiques, essences variées et tilleul majestueux dessinent un jardin paysager où savourer la quiétude des lieux.

Un accès extérieur indépendant, un garage-atelier, une buanderie, une cave et des rangements complètent cet ensemble.

Une demeure pour ceux qui aspirent à un art de vivre alliant patrimoine, élégance et sérénité, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Prix : 695 000 € – Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Classe énergétique : C.Surface de référence du DPE : 330 m²
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3 960 € et 5 420 €.
Certaines photographies ont été retouchées afin d’épurer les espaces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :22051-NM
  • Type de logement :Propriété
  • Construction :1850
  • Surface de :330 m2
  • Terrain de :1 016 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :7
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :1 571 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 340 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Atelier

Surface : 25 m2

Salle de douche

Surface : 2 m2

Garage

Surface : 30 m2

Cuisine

Surface : 30 m2

Terrain

Surface : 1 016 m2

Salle de douche

Nombre : 2

Surface : 20 m2

Dressing

Surface : 5 m2

Couloir

Nombre : 2

Surface : 35 m2

Salon

Nombre : 2

Surface : 60 m2

Chambre

Nombre : 7

Surface : 178 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Paris

Nathalie MARHELY
Réf. : 22051-NM
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