Au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés, découvrez ce duplex d'exception situé aux derniers étages d'un élégant immeuble ancien. Véritable maison sur les toits, ce bien rare conjugue charme de l'ancien, volumes spectaculaires et prestations de qualité, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche.
Traversant et bénéficiant de nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse, à l'abri de l'effervescence parisienne.
Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille une première suite confortable composée d'une belle chambre, d'une salle de bains et de toilettes privatives, garantissant calme et intimité.
À l'étage supérieur, la pièce de réception constitue le véritable point d'orgue de ce bien. Sa remarquable hauteur sous plafond, sa superbe charpente apparente et ses poutres anciennes lui confèrent un caractère unique. Les volumes généreux et les nombreuses fenêtres créent un espace de vie à la fois élégant, convivial et baigné de lumière, particulièrement rare dans ce secteur historique.
Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet étage. Conçue pour les amateurs de convivialité, elle se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux réceptions entre amis ou en famille.
Ce niveau comprend également une vaste seconde chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un véritable espace bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable selon vos besoins.
L'alliance du cachet de l'ancien, des volumes atypiques et de la luminosité confère à cet appartement une identité singulière. Son emplacement privilégié, au cœur du Carré des Antiquaires, permet de profiter pleinement de l'art de vivre de Saint-Germain-des-Prés, avec ses galeries d'art, antiquaires, cafés emblématiques, restaurants et commerces de qualité accessibles à pied.
Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une résidence principale de prestige ou d'un élégant pied-à-terre parisien, dans l'une des adresses les plus convoitées de la capitale.
Prix de vente : 1 635 000 €** (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles : 4400 euros
Classe énergétique :E
Copropriété :8lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 2 150 € et 2 950 € (prix indexés sur les années de référence).
les informations de risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
