Immeuble 7 pièces à vendreSt Antonin Noble Val

Au cœur de la cité médiévale de Saint-Antonin-Noble-Val, cet immeuble de caractère réhabilité en 2022 réunit les qualités recherchées dans un investissement immobilier : une rénovation aboutie, une occupation locative complète et des revenus immédiatement perceptibles.

La rentabilité brute atteint 6,05 %, sur la base de 19 680 € de loyers annuels hors charges, soit 1 640 € par mois. Les quatre baux sont en cours et la taxe foncière s'élève à 1 408 € par an. L'acquéreur reprend ainsi un ensemble dont les revenus sont déjà constitués.

D'une superficie totale d'environ 124 m², cette monopropriété comprend un local commercial en rez-de-chaussée et trois appartements T2 répartis sur les étages.

La rénovation affirme une esthétique contemporaine tout en respectant l'identité du bâti ancien. Verrières d'atelier, cuisines aux lignes épurées, salles d'eau soignées, tonalités douces et matériaux chaleureux composent des intérieurs lumineux, où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et agrément de vie.

L'adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services, dans l'un des ensembles médiévaux les plus remarquables de la région, aux portes des gorges de l'Aveyron.

Un patrimoine dont l'intérêt se mesure autant à la qualité de sa rénovation qu'à la performance de ses revenus locatifs.

Prix : 325 500 € – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Certaines photographies ont été retouchées afin d’épurer les espaces

DPE : C

Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 760 € à 2 440 €.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr