Propriété 20 pièces à vendreVallauris

8 950 000 €
28 chambres
845 m² de surface

Située sur les hauteurs de Cannes, dans la commune de Vallauris, au cœur du très recherché secteur résidentiel de Super-Cannes, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, intimité et panorama à couper le souffle. À rénover, elle représente une opportunité unique de repenser les espaces et de révéler tout son potentiel dans un environnement privilégié.

Édifiée sur un parc paysager magnifiquement arboré d’environ 7 300 m², exposé sud-est, elle bénéficie d’une vue mer panoramique spectaculaire à 180°, embrassant le Cap d’Antibes, les îles de Lérins jusqu’aux côtes italiennes.

La propriété se compose de deux villas d’architecte indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée, garantissant confort et intimité absolue.

Maison principale
- Accès par une élégante allée privative
- Lumineux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, à repenser selon vos envies
- Studio indépendant
- Espace piscine avec pool house
- Espace bien-être en sous-sol : sauna, douche, WC et SPA

Seconde villa :
- Vue mer panoramique depuis l’ensemble des appartements
- Accès intérieur et extérieur indépendant

Maison Principale :
DPE: Classe G
Montant des frais annuels d'énergie : entre 15 620 euros et 21 140 euros

Seconde Villa :
DPE: Classe D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 8 090 euros et 10 946 euros

Prix : 8 950 000 euros (honoraires 5 % TTC à charge acheteur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Référence :21795-IGA
Type de logement :Propriété
Construction :1975

Surface de :845 m2
Pièces :20
Chambres :28

Équipements

Climatisation :oui
Alarme :oui
Digicode :oui
Piscine :oui

Chauffage :Individuel
Mécanisme de chauffage :Convecteurs
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 620 € et 21 140 € par an.

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salon

Surface : 21,04 m²

Local technique

Surface : 2 m²

Cave

Surface : 14,77 m²

Atelier

Surface : 19,65 m²

Cuisine

Surface : 20,4 m²

Cuisine

Surface : 13,73 m²

Bureau

Surface : 24,65 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 1,86 m²

Toilettes

Surface : 1,41 m²

Dégagement

Surface : 2,74 m²

Toilettes

Surface : 1,33 m²

Dégagement

Surface : 8,62 m²

Chambre

Nombre : 8

Surface : 14,49 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,43 m²

Salle de jeux

Surface : 35,04 m²

Cuisine

Surface : 13 m²

Chambre

Surface : 11,42 m²

Chambre

Surface : 12,92 m²

Hall

Surface : 10,64 m²

Dégagement

Surface : 5,72 m²

Salle de bains

Surface : 6,39 m²

Chambre

Surface : 13,28 m²

Hall

Surface : 4,99 m²

Buanderie

Surface : 11,76 m²

Toilettes

Surface : 1,32 m²

Chambre

Surface : 12,87 m²

Chambre

Surface : 24,49 m²

Placard

Surface : 13,5 m²

Salle à manger

Surface : 18,23 m²

Chambre

Surface : 12,79 m²

Chambre

Surface : 13,13 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,05 m²

Chambre

Surface : 13,21 m²

Salle de bains

Surface : 5,57 m²

Cuisine

Surface : 6,83 m²

Stock / Réserve

Surface : 4,49 m²

Chambre

Surface : 13,73 m²

Palier

Surface : 12,53 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 4,2 m²

Toilettes

Surface : 1,28 m²

Séjour

Surface : 20,1 m²

Dégagement

Surface : 5,65 m²

Séjour

Surface : 46,65 m²

Palier

Surface : 2,58 m²

Buanderie

Surface : 16,41 m²

Spa

Surface : 21,78 m²

Chambre

Surface : 13,27 m²

Toilettes

Surface : 1,31 m²

Séjour

Surface : 57,23 m²

Séjour

Surface : 39,43 m²

Dégagement

Surface : 5,69 m²

Dégagement

Surface : 4,54 m²

Toilettes

Surface : 2,32 m²

Stock / Réserve

Surface : 2,39 m²

Chambre

Surface : 27,44 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,58 m²

Palier

Surface : 5,76 m²

Salon

Surface : 18,48 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 1,43 m²

Dégagement

Surface : 5,18 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,87 m²

Palier

Surface : 2,29 m²

Salle de bains

Surface : 2,6 m²

Parc

Surface : 7 239 m²

Toilettes

Surface : 1,54 m²

Chambre

Surface : 11,04 m²

Séjour

Surface : 77,53 m²

Chambre

Surface : 11,33 m²

Hall

Surface : 8,36 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,97 m²

Chambre

Surface : 15,03 m²

Local technique

Surface : 4,12 m²

Dégagement

Surface : 5,84 m²

Chambre

Surface : 7,96 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,46 m²

Buanderie

Surface : 2,99 m²

Séjour

Surface : 19,45 m²

Dressing

Surface : 4,48 m²

Chambre

Surface : 11,34 m²

Cuisine

Surface : 8,89 m²

Hall

Surface : 5,83 m²

Toilettes

Surface : 1,37 m²

Dégagement

Surface : 2,05 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,15 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,93 m²

Séjour

Surface : 13 m²

Dressing

Surface : 4,61 m²

Salle de bains / toilettes

Surface : 1,57 m²

Chambre

Surface : 12,66 m²

Chambre

Surface : 13,49 m²

Buanderie

Surface : 1,64 m²

Salle de bains

Surface : 2,91 m²

Chambre

Surface : 12,5 m²

Palier

Surface : 3,48 m²

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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 8 950 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 8 502 500 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Paris

Florence LEHMANN

06.70.**.**.7401.83.**.**.53

Réf. : 21795-IGA

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