Propriété 20 pièces à vendreVallauris

  • 8 950 000 €
  • 28 chambres
  • 845 m² de surface

Entre ciel et Méditerranée

Il est des lieux hors du commun qui enflamment immédiatement l’imagination !
Sur les hauteurs de Cannes, dans un écrin de verdure suspendu au-dessus de la Méditerranée, se dévoile un domaine rare et précieux : environ 7 300 m² de parc paysagé, deux villas indépendantes sur 850 m2 habitables, et, partout, la mer pour horizon.
Dès l’arrivée par l’élégante allée privative, le décor s’installe. Le calme. La lumière du Sud. Les arbres qui préservent l’intimité. Et soudain, cette vue spectaculaire à 180 degrés, embrassant le Cap d’Antibes et la Méditerranée jusqu’aux côtes italiennes.

Ici, la mer et le ciel semblent ne faire qu’un.
À rénover, le domaine possède précisément ce que l’on trouve le plus rarement sur la Côte d’Azur : l’espace, la situation, la vue et la liberté d’imaginer.
Car cette propriété ne demande pas simplement à être restaurée… Elle invite à être réinventée !
Résidence familiale d’exception, villa contemporaine spectaculaire, domaine privé réunissant plusieurs générations, résidence de prestige composée d’espaces indépendants, hôtel somptueux… Ici, se conjugue le grand luxe au bien-être et à l’art de vivre méditerranéen.

Conçues par un architecte, les deux villas sont totalement indépendantes et disposent chacune de leur propre accès. Elles permettent de concilier deux univers différents, complémentaires, en parfaite harmonie…

Cette configuration offre une liberté particulièrement précieuse : préserver l’intimité d’une résidence principale tout en accueillant famille et invités, créer plusieurs suites indépendantes ou imaginer une nouvelle organisation entièrement adaptée à un projet d’exception.


Maison Principale :
DPE: Classe G
Montant des frais annuels d'énergie : entre 15 620 euros et 21 140 euros

Seconde Villa :
DPE: Classe D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 8 090 euros et 10 946 euros

Prix de vente : 8 950 000€ (honoraires inclus)
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. ( Honoraires : 426 190 €)
Prix hors honoraires :8 523 810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

  • Référence :21795-IGA
  • Type de logement :Propriété
  • Construction :1975
  • Surface de :845 m2
  • Pièces :20
  • Chambres :28

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Alarme :oui
  • Digicode :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 620 € et 21 140 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salon

Surface : 21,04 m2

Local technique

Surface : 2 m2

Cave

Surface : 14,77 m2

Atelier

Surface : 19,65 m2

Cuisine

Surface : 20,4 m2

Cuisine

Surface : 13,73 m2

Bureau

Surface : 24,65 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 1,86 m2

Toilettes

Surface : 1,41 m2

Dégagement

Surface : 2,74 m2

Toilettes

Surface : 1,33 m2

Dégagement

Surface : 8,62 m2

Chambre

Nombre : 8

Surface : 14,49 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,43 m2

Salle de jeux

Surface : 35,04 m2

Cuisine

Surface : 13 m2

Chambre

Surface : 11,42 m2

Chambre

Surface : 12,92 m2

Hall

Surface : 10,64 m2

Dégagement

Surface : 5,72 m2

Salle de bains

Surface : 6,39 m2

Chambre

Surface : 13,28 m2

Hall

Surface : 4,99 m2

Buanderie

Surface : 11,76 m2

Toilettes

Surface : 1,32 m2

Chambre

Surface : 12,87 m2

Chambre

Surface : 24,49 m2

Placard

Surface : 13,5 m2

Salle à manger

Surface : 18,23 m2

Chambre

Surface : 12,79 m2

Chambre

Surface : 13,13 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,05 m2

Chambre

Surface : 13,21 m2

Salle de bains

Surface : 5,57 m2

Cuisine

Surface : 6,83 m2

Stock / Réserve

Surface : 4,49 m2

Chambre

Surface : 13,73 m2

Palier

Surface : 12,53 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 4,2 m2

Toilettes

Surface : 1,28 m2

Séjour

Surface : 20,1 m2

Dégagement

Surface : 5,65 m2

Séjour

Surface : 46,65 m2

Palier

Surface : 2,58 m2

Buanderie

Surface : 16,41 m2

Spa

Surface : 21,78 m2

Chambre

Surface : 13,27 m2

Toilettes

Surface : 1,31 m2

Séjour

Surface : 57,23 m2

Séjour

Surface : 39,43 m2

Dégagement

Surface : 5,69 m2

Dégagement

Surface : 4,54 m2

Toilettes

Surface : 2,32 m2

Stock / Réserve

Surface : 2,39 m2

Chambre

Surface : 27,44 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,58 m2

Palier

Surface : 5,76 m2

Salon

Surface : 18,48 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 1,43 m2

Dégagement

Surface : 5,18 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,87 m2

Palier

Surface : 2,29 m2

Salle de bains

Surface : 2,6 m2

Parc

Surface : 7 239 m2

Toilettes

Surface : 1,54 m2

Chambre

Surface : 11,04 m2

Séjour

Surface : 77,53 m2

Chambre

Surface : 11,33 m2

Hall

Surface : 8,36 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,97 m2

Chambre

Surface : 15,03 m2

Local technique

Surface : 4,12 m2

Dégagement

Surface : 5,84 m2

Chambre

Surface : 7,96 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,46 m2

Buanderie

Surface : 2,99 m2

Séjour

Surface : 19,45 m2

Dressing

Surface : 4,48 m2

Chambre

Surface : 11,34 m2

Cuisine

Surface : 8,89 m2

Hall

Surface : 5,83 m2

Toilettes

Surface : 1,37 m2

Dégagement

Surface : 2,05 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 3,15 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 2,93 m2

Séjour

Surface : 13 m2

Dressing

Surface : 4,61 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 1,57 m2

Chambre

Surface : 12,66 m2

Chambre

Surface : 13,49 m2

Buanderie

Surface : 1,64 m2

Salle de bains

Surface : 2,91 m2

Chambre

Surface : 12,5 m2

Palier

Surface : 3,48 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 8 950 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 8 502 500 €.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Paris

Isabelle GAYRARD AUZET
06.03.**.**.7101.83.**.**.53
Réf. : 21795-IGA
FacebookTwitterPinterestLinkedin
Demander une visite
Poser une question

Continuez votre recherche

Explorer
Favoris
Contact