Appartement 3 pièces à vendreParis 9ème

  • 755 000 €
  • 2 chambres

Coldwell Banker Paris présente ce duplex lumineux et traversant, au 5ème et dernier étage, au calme d'une rue majoritairement piétonne, dans le quartier central de la gare Saint-Lazare et des Grands Magasins.
Ce bien de caractère a été entièrement rénové par un architecte. Il combine à la perfection le charme de l’ancien (poutres apparentes, mur en pierre) avec des prestations contemporaines haut de gamme: insert cheminée, garde-corps design, climatisation réversible.
La belle hauteur sous plafond de la pièce à vivre (plus de 4m) et les deux chambres mansardées, créent une atmosphère chaleureuse.
Une vue poétique sur les toits parisiens, le chant des oiseaux, le calme absolu dans des quartiers les plus vivants de la capitale.

Prix de vente : 755 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux : 25 lots
Charges annuelles : 3760€
DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 030€ et 1 440€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

  • Référence :21711-IGA
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1880
  • Loi Carrez :56,05 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2

Finances

  • Taxe foncière :1 101 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Digicode :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Collectif
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 041 € et 1 410 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour/cuisine

Surface : 33 m2

Salle de douche

Surface : 3,2 m2

Chambre

Surface : 8,5 m2

Chambre

Surface : 20,4 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Mezzanine

Surface : 5,7 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 755 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Paris

Isabelle GAYRARD AUZET
06.03.12.41.7101.83.53.53.53
Réf. : 21711-IGA
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